El Asesor
Detrás de la Estrategia.
Un REALTOR® licenciado que cree que el mejor consejo inmobiliario a veces significa decirte que no vendas.
De la deuda a
bienes raíces.
Encontré a Dave Ramsey mientras estaba miles de dólares en deuda. Eso lo cambió todo. Me comprometí a salir de la deuda, ahorré con disciplina y cambié la forma en que pensaba sobre el dinero.
Una vez que salí de la deuda, quería independencia financiera. Mientras investigaba qué hacer a continuación, todo seguía apuntando hacia bienes raíces.
Pasé tiempo en BiggerPockets, leí libros y empecé a entender cómo la gente realmente construye riqueza a través de las inversiones inmobiliarias.
Esa investigación me llevó a obtener mi licencia como REALTOR®. Pero lo más importante es que cambió cómo abordo las inversiones, me impulsó a seguir construyendo mi cartera y me permitió ayudar a otros a tomar sus propias decisiones inmobiliarias con claridad.
Los bienes raíces siempre han sido parte de mi vida. Mis padres y hermanos son todos propietarios de inmuebles.
He vivido en carne propia
estas decisiones.
No aprendí bienes raíces solo de cursos. He tenido que tomar estas decisiones yo mismo.
He comprado y vendido propiedades, conseguido negocios fuera del mercado, vendido terrenos y tomado proyectos como demoler una propiedad y vender el lote. También he hecho renovaciones viviendo en la propiedad, tenido alquileres y sido propietario durante casi una década. He usado préstamos DSCR en mis propias inversiones, así que entiendo cómo se evalúa un negocio según el rendimiento de la propiedad, no solo los ingresos personales.
Mi esposa y yo construimos y operamos un Airbnb. Lo renovamos y amueblamos nosotros mismos y nos convertimos en anfitriones de 5 estrellas. Cuando dejó de rendir, lo cerramos y cambiamos al alquiler a largo plazo, que funcionó mejor.
Parte de cómo abordamos las propiedades viene de nuestro ojo para el diseño. Ella es especialmente fuerte en esa área. Desde nuestro Airbnb hasta nuestra propia casa, propiedades que hemos vendido y clientes que hemos ayudado, hemos estado directamente involucrados en el diseño, la distribución y la presentación. Eso se refleja en cómo ayudamos a los clientes a preparar y presentar sus casas de una manera que conecta con los compradores.
Eso incluye desde decisiones de renovación completa hasta cambios simples como la colocación de muebles, la organización y los detalles finales que hacen que una casa se sienta bien para quien la visita.
Fueron decisiones reales con consecuencias reales. El tipo que no se olvida, y el tipo que cambia cómo guías a otros.
Vender no siempre es
la mejor opción.
La mayoría de las personas se sienten presionadas a tomar una decisión rápida sobre su casa. No saben cuáles son sus opciones. No tienen números claros. Entonces actúan de prisa.
Ayudo a las personas a pensar bien sus decisiones en lugar de empujarlas. Conservar puede crear más valor que vender. Alquilar puede tener más sentido que vender. Mejorar la propiedad primero puede cambiarlo todo.
El mejor consejo que puedo dar a veces es esperar. O conservar. O mejorar la propiedad primero. Lo que tenga sentido para tu situación.
Mario Manzano
Casado con
dos hijos.
Estoy casado con mi amor de la preparatoria. Tenemos dos hijos y ahora somos nido vacío. Nuestro hijo hizo house hacking en su primera casa después de la universidad, lo cual fue una gran experiencia para los dos.
Nuestra hija estudia Gestión del Diseño con concentraciones en Marketing y Decoración de Interiores, y planea obtener su licencia de bienes raíces para que podamos trabajar juntos y ayudar a los clientes a un nivel más profundo. Los bienes raíces son parte de la vida de nuestra familia, no solo mi trabajo.
Tres principios que
guían todo lo que hago.
Claridad Antes de Cualquier Cosa
Antes de hablar de cualquier otra cosa, entiendes tu situación. Tu capital, tu mercado, tu plazo. La claridad siempre va primero.
Las Compensaciones Explicadas
Cada opción tiene compensaciones. Te ayudo a verlas con claridad, el lado financiero, el lado práctico, el momento. Tú decides.
Decisiones Basadas en Números Reales
Tu decisión debe basarse en información sólida. Ventas comparables, tasas de absorción del mercado, demanda de compradores. Eso te da una base realista para actuar.
Experiencia
comprobable.
REALTOR® Licenciado
Miembro activo en buen estado con la Asociación Nacional de REALTORS®.
Asesor en Estrategia de Precios (PSA)
Formación especializada en estrategia de precios, análisis de mercado y toma de decisiones basada en datos para vendedores.
Miembro, Asociación de REALTORS® de Austin (ABOR)
Sirviendo el área metropolitana de Austin con conocimiento profundo del mercado local.
Miembro, Asociación Nacional de REALTORS® (NAR)
Parte de la organización profesional inmobiliaria más grande de Estados Unidos.
Hablemos de tu situación.
Una conversación donde revisamos tu casa, tus opciones y lo que realmente tiene sentido para tu situación. Sin presión, solo claridad.